Дело № 2-1065-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Москва 11 октября 2017 года
Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре Мироновой Ю. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065-17 по иску Батутова С. В. к Ильяшевой Л. Ю., Батутову А. С., Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» и Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Марьино» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, Батутов С. В. просил определить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: ***, определив ему и Ильяшевой Л. Ю. по 1/2 доле в оплате от начисленных платежей. Свои требования истец мотивировал тем, что стороны являются разными семьями. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, достигнуть соглашения в добровольном порядке не представляется возможным.
Кроме того, Батутов С. В. просит взыскать с Ильяшевой Л. Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108407 рублей 46 копеек, мотивируя свои требования тем, что он единолично, без участия ответчика, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с сентября 2013 года по март 2017 года им была произведена оплата в размере 216814 рублей 93 копейки.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настоял по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Ильяшевой Л. Ю. по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по тем основаниям, что ответчик после прекращения семейных отношений не проживает в спорной квартире, в связи с чем не потребляет электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение. Кроме того, в квартире зарегистрирован и проживает совершеннолетний Батутов А. С., который тоже должен нести ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем представленный истцом расчет является неверным.
Батутов А. С. в судебное заседание не явился. Согласно представленной справке ОВК Люблинского района ЮВАО города Москвы с 10 декабря 2016 года проходит службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. Извещения направлялись судом по месту прохождения службы.
Представитель ГБУ «МФЦ города Москвы» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ГБУ города Москвы «Жилищник района Марьино» в судебное заседание также не явился, извещен.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 77,0 кв.м., состоит из трех комнат, где зарегистрированы Батутов С. В., Ильяшева Л. Ю., Батутов А. С. и несовершеннолетний Батутов Д. С.
Квартира находится в общей долевой собственности Батутова С. В. и Ильяшевой Л. Ю. – по 1/2 доли у каждого, которые между собой совместного хозяйства не ведут, каждый имеет собственный источник дохода, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории города Москвы (ст. 76 Закона).
Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Частями 2 — 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно представленным документам и объяснениям сторон, Ильяшева Л. Ю. в спорной квартире не проживает с сентября 2013 года; Батутов А. С. в квартире не проживает с 10 декабря 2016 года в связи с прохождением службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей.
На основании ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Статьей 21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.
Применительно к рассматриваемому спору, Батутов С. В. и Ильяшева Л. Ю., являясь сособственниками квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Такой способ защиты нарушенного права является изменением сложившихся ранее правоотношений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и предусмотрен пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «потребитель» — собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
При наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Количество зарегистрированных граждан может отличаться от количества сособственников в жилом помещении (может как увеличиваться, так и уменьшаться), что отражается на расчетах квартплаты.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, расчеты по оплате коммунальных платежей состоят в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении и потребляющих коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что Ильяшева Л. Ю. в квартире по адресу: город Москва, ул. Новомарьинская, д. 34, кв. 104, не проживает с сентября 2013 года и фактически не потребляет коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с неё задолженность лишь в части расходов истца по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также в части взносов на капитальный ремонт, что составляет с сентября 2013 года по март 2017 года сумму в размере 43645 рублей 14 копеек.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения – квартиры по адресу: ***, определив плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение — по 1/2 доли Батутову С. В. и Ильяшевой Л. Ю.
В удовлетворении требований к Ильяшевой Л. Ю. в части определения доли в оплате коммунальных услуг суд не находит оснований к их удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает. При этом, требований к Батутову А. С. истец не заявлял, что не лишает его возможности в будущем, в случае изменения количества проживающих в квартире в качестве членов семьи собственников лиц, обратиться в суд с соответствующим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Батутова С. В. к Ильяшевой Л. Ю., Батутову А. С., Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» и Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Марьино» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Определить Батутову С. В. и Ильяшевой Л. Ю. доли по внесению платы за жилое помещение по адресу: ***, в части платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение – по 1/2 доле каждому.
Решение суда является основанием для заключения с Батутовым С. В. и Ильяшевой Л. Ю. отдельного договора (соглашения) о размере их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по адресу: **.
Взыскать с Ильяшевой Л. Ю. в пользу Батутова С. В. 43645 (сорок три тысячи шестьсот сорок пять) рублей 14 (четырнадцать) копеек.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.